TÜFE’nin 12 aylık ortalamaları esas alınarak yapılan hesaplamaya göre haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için tavan zam oranı yüzde 32,24 olarak belirlendi.
TÜİK verilerine göre mayıs ayında tüketici fiyat endeksi aylık bazda yüzde 1,71 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,61 seviyesinde gerçekleşti. Böylece kira artışlarında dikkate alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 32,24 oldu.
Geçen Aya Göre Sınırlı Gerileme
Bir önceki ay açıklanan verilere göre nisan döneminde aylık enflasyon yüzde 4,18, yıllık enflasyon ise yüzde 32,37 olarak kaydedilmişti. Mayıs ayında kira artış tavanı yüzde 32,43 seviyesinde uygulanmıştı. Haziran ayında geçerli olacak yüzde 32,24’lük oran, önceki aya göre sınırlı bir düşüşe işaret etti.
Kira Artışları Nasıl Hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kira artışlarında, Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınıyor. Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon verileri, kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından yakından takip ediliyor.
Haziran ayında kira kontratını yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,24 olurken, taraflar bu oranın altında bir artış oranı üzerinde de anlaşabilecek. Ancak yasal sınırın üzerinde zam yapılması mümkün olmayacak.
Ekonomistler, önümüzdeki aylarda açıklanacak enflasyon verilerinin kira artış oranlarının seyrini belirlemeye devam edeceğini belirtirken, özellikle büyükşehirlerde kira piyasasının enflasyon gelişmeleriyle birlikte yakından izlenmeye devam edeceği değerlendirmesinde bulunuyor.